Le programme d’aide directe au logement continue de monter en puissance. Depuis son lancement, 127.707 bénéficiaires ont pu accéder au dispositif, pour une contribution cumulée de l’État de 10,5 milliards de dirhams, a indiqué lundi 9 novembre le ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Samir Belfkih, devant les députés.
Les logements acquis grâce à ce mécanisme représentent une valeur globale de 52,5 milliards de dirhams. Au 4 novembre 2026, le programme avait enregistré 263.840 demandes, dont 237.456 déclarées éligibles. Le nombre de bénéficiaires effectifs reste donc inférieur au volume des dossiers admis, l’éligibilité ne se traduisant pas automatiquement par la concrétisation d’un achat immobilier.
La répartition des bénéficiaires fait apparaître une forte présence des femmes, qui représentent 48 % des personnes ayant obtenu l’aide. Les Marocains résidant à l’étranger comptent, pour leur part, pour 23 % du total, confirmant l’intérêt du dispositif auprès de cette catégorie d’acquéreurs.
Les moins de 40 ans constituent également une part importante des bénéficiaires, avec 53 % du total. Cette proportion traduit le poids des jeunes ménages parmi les personnes ayant recours au programme pour financer leur accession à la propriété.
Le montant global mobilisé par l’État équivaut à environ 20 % de la valeur totale des acquisitions réalisées. Ce ratio ne correspond toutefois pas à un taux d’aide uniforme, les montants accordés variant selon les conditions prévues par le dispositif et la valeur du logement concerné.
Au-delà du bilan de l’aide directe au logement, le gouvernement prépare une nouvelle politique nationale d’aménagement du territoire à l’horizon 2050. Celle-ci doit améliorer la coordination entre les politiques publiques, renforcer l’attractivité des territoires et mieux articuler les orientations nationales avec les stratégies régionales.
Deux programmes spécifiques sont également en préparation pour les villes intermédiaires et les petites villes. Le premier concerne 77 villes intermédiaires, qui regroupent 8,47 millions d’habitants, soit 36,6 % de la population urbaine. Le second porte sur 292 petites villes, représentant quatre millions d’habitants et 17,4 % de cette même population.
L’objectif est de renforcer le rôle économique et territorial des centres urbains situés en dehors des grandes métropoles, tout en améliorant leur accès aux logements, aux équipements publics et aux infrastructures.
Sur le volet de la planification urbaine, Samir Belfkih a indiqué que 89,5 % du territoire national était couvert par des documents d’urbanisme en 2026. Depuis octobre 2021, 527 documents ont été homologués, dont 339 plans d’aménagement et 185 plans de développement des agglomérations rurales.
Ces instruments permettent notamment d’encadrer l’extension des villes, l’occupation des sols et la répartition des espaces destinés à l’habitat, aux activités économiques et aux équipements collectifs.
Pour la période 2026-2031, le ministère prévoit parallèlement de développer différentes formules d’acquisition et de location afin de faciliter l’accès à des logements abordables. L’accélération des programmes de résorption de l’habitat insalubre et le renforcement des opérations de rénovation urbaine figurent également parmi les priorités annoncées.
Avec plus de 127.000 bénéficiaires et 52,5 milliards de dirhams d’acquisitions immobilières, l’aide directe au logement s’installe ainsi comme l’un des principaux instruments de la politique publique de l’habitat. Son évolution dépendra désormais de la capacité à transformer davantage de demandes éligibles en acquisitions effectives et à élargir l’accès au logement à des prix compatibles avec les revenus des ménages.
